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Aides à la rénovation et à l'amélioration de l'habitat

Avec le réseau des Petites Cités de Caractère®, et l'aide de la Fondation du patrimoine il existe plusieurs formes d’aide à la rénovation pour le patrimoine bâti de la commune déléguée de Châtelaudren.

1 - Petite Cité de Caractère®
Afin d’aider à la sauvegarde du patrimoine bâti, les Petites Cités de Caractère® de Bretagne ont établi des partenariats avec les communes du réseau dont fait partie la commune déléguée de Châtelaudren.
Ces aides portent sur la restauration des parties visibles, depuis le domaine public, des édifices présentant un intérêt patrimonial certain.

Travaux éligibles

  • Travaux de restauration et de rénovation : maçonnerie, taille de pierre, enduits, joints traditionnels, menuiseries bois, peinture des menuiseries, charpente   apparente,  couverture, cheminées, ferronnerie, zinguerie, murs de clôture d'origine, escaliers anciens.
  • Petit patrimoine ancien (four, puits etc.)
  • Amélioration des façades commerciales et des enseignes.

Aides des PCC
Une subvention de 15% du montant des travaux éligibles (seuil minimum 5.000 € TTC - 1.500 € pour les enseignes de style)

Les conditions
Le bâtiment doit être situé en ZPPAUP ou AVAP ou en site patrimonial remarquable.
Il ne doit pas être protégé au titre des Monuments historiques.
L’une des façades doit être visible de la voie publique.
Les travaux prévus doivent être de qualité et réalisés dans les « règles de l’art ».

  • Le projet devra recevoir l’avis favorable préalable du service départemental de l’Architecture et du Patrimoine (Bâtiments de France).
  • Le dossier de demande de subvention est délivré par le service urbanisme. ou vous pouvez le télécharger

2 - Fondation du Patrimoine
Afin de soutenir les propriétaires privés installés au sein de la ZPPAUP/AVAP/SPR, à restaurer leur bien dans les règles de l'art, la commune de Châtelaudren-Plouagat a signé une convention de partenariat avec la Fondation du Patrimoine Bretagne.
Ce partenariat vise à encourager les propriétaires à conserver l'architecture traditionnelle et typique de leur bien en leur apportant une aide technique et/ou financière.

Cette aide peut être apportée pour :

  • tous les travaux d'extérieur d'entretien, de restauration ou de conservation (couverture, zinguerie, charpente, maçonnerie, menuiserie, peinture, ferronnerie, traitement des bois, honoraires d'architecte...)
  • Les aides : déduction d'impôt ou subvention…

Après validation des travaux par les Bâtiments de France, et si la demande répond aux critères, un label est attribué par la Fondation du Patrimoine, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une déduction d'impôts à hauteur de 50% à 100% du montant des factures des travaux.
Les propriétaires non imposables ou payants moins de 1300 € d'impôts par an pourront bénéficier d'une subvention.
 
Les conditions ?
Ce dispositif s'adresse aux propriétaires privés (SCI, particuliers, copropriété indivision) dont le patrimoine bâti est non protégé par les Monuments Historiques. Cela concerne la restauration visible de la voie publique et au sein de la ZPPAUP / AVAP/ SPR des maisons, manoirs, fontaines, longères, puits.
Les travaux ne doivent pas commencer avant l'obtention du label.

Plus d'infos sur la fondation du patrimoine : https://www.fondation-patrimoine.org/